Jsem Vít Majkut

Jako realitní makléř ve společnosti RE/MAX působím od roku 2009 a to především v kraji Vysočina, Jihomoravském kraji a Jihočeském kraji.

Rád Vám zprostředkuji prodej, koupi i pronájem Vaší nemovitosti po celé České republice. Nabízím kompletní realitní servis, právní služby a výhodné financovaní.

Nabízím Vám jistotu, že Vaše nemovitost bude nabídnuta na co nejširším trhu a s co nejlepší prezentací.

Samozřejmě, poradenství nabízím zdarma. Pokud se rozhodnete pro spolupráci se mnou, budu Vám k dispozici po celou dobu prodejního procesu a zajistím pro Vás co nejsnadnější a nejpříjemnější průběh celé transakce.

Vít Majkut
Váš osobní realitní makléř

Nabídka nemovitostí

EXKLUZIVNĚ

Prodej pozemku Nová Říše

NOVINKA

Prodej historického objektu Telč

EXKLUZIVNĚ

Prodej bytu Písečné

Zobrazit kompletní nabídku

Realitní služby

Financování
Mimoprodejní servis

Prodej nemovitostí

Nabízím Vám realitní služby v oblasti prodeje nemovitostí. Mým cílem je dosáhnout pro Vás co nejlepších výsledků a maximalizovat zisk z prodeje Vaší nemovitosti.

Nabízím také služby v oblasti zhodnocení ceny Vaší nemovitosti a poradenství ohledně přípravy na prodej.

Všechny nemovitosti automaticky inzerujeme na nejnavštěvovanějších serverech v ČR a v zahraničí. Naši klienti mají jistotu ve formě pojištění do 10.000.000,- Kč.

Inzerce v zahraničí

RE/MAX prodává nejvíce realit na světě. Inzerujeme v zahraničí a to ve 100 státech světa. Nemovitosti v pohraničí tak nabízíme i zájemcům z okolních krajin. Přesvěčte se sami na global.remax.com.

Pronajímatelům a poptávajícím prostor, bytů či objektů k nájmu nabízím tyto služby:

PŘI NABÍDCE PRONÁJMU

Nezávislé průzkumy ukazují, že ti, kteří využijí služeb zkušených realitních makléřů, pronajmou svou nemovitost za vyšší cenu a v kratší době než ti, co si její pronajmutí řeší sami.

Prohlídka vaší nemovitosti je podmínkou pro profesionální servis. Při stanovení reálné výše nájmu hraje roli nejenom nemovitost jako taková (stáří, stav a vybavení), ale i okolí (občanská vybavenost, dopravní obslužnost) a aktuální nabídka nemovitostí k pronájmu v dané lokalitě.
Ještě před tím, než nabídnete svou nemovitost k pronájmu, je důležité důkladně ji připravit a co nejvíce zvýšit její atraktivitu. Poradím Vám důležité tipy a doporučím, popřípadě zajistím specialistu, který se o toto může postarat za vás.
Pečlivě Vás seznámím s podmínkami spolupráce. Jestliže dojde k dohodě, uzavřeme spolu zprostředkovatelskou smlouvu. Ta zajišťuje serióznost průběhu obchodní transakce, obsahuje dohodnuté podmínky a zakládá mě oprávnění nemovitost nabízet a jednat se zájemci.
Zpracuji profesionální prezentaci vaší nemovitosti pro její marketing a pro jednání se zájemci. Prodejní prezentace obsahuje veškeré obecné, ale i technické informace o vaší nemovitosti, fotodokumentaci, půdorysy a další případné dokumenty či informace.
Do 24 hodin od podepsání smlouvy o zastoupení je vaše nemovitost vložena do interního systému RE/MAX a následně pak exportována na všechny významné realitní servery. V momentě, kdy je vaše nemovitost vložena do systému, začne se párovat se všemi odpovídajícími poptávkami z celé sítě RE/MAX a její nabídka je odesílána všem potenciálním zájemcům prostřednictvím e-mailu.
Důležitou součástí prodejního plánu je na míru sestavená inzerce vaší nemovitosti. Čím méně typizovaná nemovitost, tím rozličnější mohou být marketingové aktivity.
Dopředu vyberu pouze vhodné zájemce o prohlídku nemovitosti na základě jejich kritérií a finančních možností. Tím šetřím váš čas i soukromí.
Zajistím přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu.
Při předání nemovitosti připravím k podpisu předávací protokol, ve kterém se kromě stavu nemovitosti a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).

PŘI POPTÁVCE NÁJMU

Zadání poptávky zohledňující vaše požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí k pronájmu, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány e-mailem
Aktivní hledání vhodných nemovitostí k pronájmu
Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s pronajímatelem či zastupujícím makléřem
Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
Jsem pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu
Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a popřípadě přepis energií
Zajištění servisu služeb ( viz naši obchodní partneři - odkaz na horní liště )

Výkup nemovitostí

Pro své klienty poptávám všechny typy nemovitostí po celé České republice:

domy
byty
chaty
chalupy
komerční objekty
pozemky
pole
lesy
a další...

V případě, že na prodej nemovitosí spěcháte, můžeme se po dohodě domluvit na výkup. Neváhejte a kontaktujte mne.

Financování nemovitostí

V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme s financováním z produktů většiny bank v ČR. Ve spolupráci s naší dceřinou společností RX FINANCE zajišťujeme bezproblémové financování Vaší nemovitostí. Hypotéka s RX finance to je bezstarostná hypotéka, kterou vyřídíte rovnou v kanceláři RE/MAX a nikam jinam již nemusíte. Společně porovnáme nabídky všech bank a vybereme tu nejlepší. Orientační kalkulačku naleznete na stránce www.rxfinance.cz.

Jaké výhody má hypotéka s RX Finance?

1. RX FINANCE je dceřiná společnost RE/MAX

Tím, že se jedná přímo o dceřinou společnost RE/MAX, je zajištěna maximální součinnost a návaznost na realitní obchod. Jednání probíhá na jednom místě, stejně jako jednání o koupi nemovitosti.

2. Ušetří vám peníze i starosti

Díky síle značky RE/MAX pro vás máme v bankách zcela mimořádné podmínky. Zároveň vás zbavíme papírování a ušetříme váš čas.

3. Špičkoví poradci

V RX FINANCE najdete odborníky, kteří hypotéky pro své klienty vyřizují již déle než 10 let a někteří jsou na trhu od jeho úplných počátků. Provedou vás výběrem a schválením úvěru, podpisem smlouvy i jeho čerpáním.

4. Garance vrácení rezervačního poplatku

Pokud na hypotéku nedosáhnete, vrátíme vám rezervační poplatek za vaši nemovitost.

5. Maximální komfort

Většinu úkolů zajistíme za vás. A když přece jen budeme něco potřebovat, vyřešíme to rovnou v kanceláři RE/MAX. Do banky se podíváte až při podpisu.

6. Nic neplatíte

Vyřízení i správa hypotéky je pro vás s RX FINANCE bez poplatků, naše služby platí banky.

7. Nejrychlejší financování

Naši makléři vědí, komu zavolat, když je třeba vyřízení urychlit. Hypotéku tak získáte v nejkratším možném čase.

8. Spojili jsme jedničky na trhu

Dali jsme dohromady přední odborníky na nemovitosti se specialisty na hypoteční úvěry. Díky tomu je hypotéka s RX FINANCE jedinečná, a i vy s ní budete spokojeni.

RX finance

PÉČE O NEMOVITOST

Pokud máte nemovitost "trošku z ruky" postaráme se o ní - sečení trávy, zastříhávání živých plotů, vyklízení půdních prostor, stodol, skladů apod.

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Pokud si pořídíte nemovitost jako investici, jsme Vám schopni zajistit kvalitní nájemníky a provoz objektů.

ZNALECKÉ POSUDKY

Pokud potřebujete Znalecký posudek na nemovitost (odhad) a to pro jakýkoliv účel, zajistíme Vám jej se slevou až 20% z běžné ceny.

PENB

Zajistíme Vám vyhotovení Průkazu Energetické Náročnosti Budov (energetický štítek). Kdy je potřeba PENB mít najdete ZDE.

DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ

Zajistíme vyhotovení jakéhokoliv Daňového přiznání.

EXEKUCE A INSOLVENCE

Pomáháme Vám v řešení exekucí a insolvencí tím, že poskytujeme komplexní poradenství ohledně prodeje nemovitostí, sestavujeme splátkové kalendáře a vyjednáváme s věřiteli. Nabízíme také zprostředkování úvěrů, které Vám umožní uhradit Vaše dluhy a udržet si tak Vaši nemovitost. Kontaktujte nás a rádi Vám pomůžeme najít optimální řešení pro Vaši situaci.

Úspěšné realizace

PRODÁNO

Standardizované postupy

Dodržuji standardizované postupy, které zajišťují bezpečné a kvalitní realitní služby.
Prohlédněte si podrobné postupy pro prodávající, kupující, pronajímatele a nájemce:

Pro prodávající
Pro kupující

Standardně prodávajícím nabízím:

Důkladnou prohlídku vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě
Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.)
Příprava Vaší nemovitosti k prodeji
Zajištění vyhotovení Průkazu Energetické Náročnosti Budov (PENB)
Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců
Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců (párování poptávky s nabídkou)
Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti
Umístění poutačů s kontakty na makléře na nemovitosti
Pravidelný přehled o všech aktivitách makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty
Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku
Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v úschově / dohody o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu
Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky pro zájemce
Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty
Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a případnou pomoc při přepisu energií
Zprostředkování poprodejního servisu (viz naši obchodní partneři)

Standardně kupujícím nabízím:

Zjištění vašich potřeb
Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem
Aktivní hledání vhodných nemovitostí
Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s prodávajícím či nabízejícím makléřem
Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
Jsem pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky
Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédnu na správný průběh celého obchodu včetně zajištění úschovy
Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií
Administrativní zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání
Administrativní zajištění vypracování daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí
Administrativní zajištění odvodu daně z nabytí nemovitých věcí z úschovy
Zprostředkování výhodnějšího pojištění vaší nové nemovitosti, domácnosti, životního pojištění spojeného s hypotékou a pojištění schopnosti splácet přes doporučené dodavatele RE/MAX
Zajištění poprodejního servisu (viz naši obchodní partneři)
Zajištění případného pronájmu vaší nové nemovitosti